我是房东，在出租房子时的物业费，取暖费，是由谁来负担？业主还是租客…有没有法律依据？租金缴税吗

Question

当房屋严格按照市场价格出租时…

Answer 1

1物业费
根据《物业管理条例》，物业费是向产权人或者使用人收取的。有的房主说自己承担，实际上都加在房租里了。
2 使用费
取暖费、空调费、煤气费、水电费、电视费、网络费、卫生费由使用人（租客）承担。
3房租发票
按照税务规定，收房租应该开发票，开发票就要缴税。不过一般租客都不要发票。我们这里是谁要发票谁交税。
以上3条，应该在出租合同中写清楚。

Answer 2

房屋产生的费用一般由租客支付、租房要付租赁税，从词义上讲应业主支付，当然
各类费用你们都可自行商议的。因为租金是可作杠杆作用的。

Answer 3

物业费和租金税是房东缴纳，取暖费是房客交。

Answer 4

这个是需要双方在谈租赁合同时一起谈的，没有规定。本回答被网友采纳

Answer 5