2021年 LPR 利率降了,为什么1月还款额倒多了?原因在这里:主要是由计息天数造成的。
1、以往月供是这么计算的:在利率不变的情概况下,大部分银行是按照每月30天计算利息(即按照一年360天计算,占了银行5天的便宜),所以每月还款金额都一样。
2、如果在2021年1月1日利率变了,则是按照实际天数计息,例如还款日是每月的10号,原利率是a,新利率是b,则该月利息计算情况如下:
21天(12月11日-12月31日)*本金*a + 10天(1月1日-1月10日)*本金*b = 该月利息
结果会发现,该月的计息天数变成了31天,多了一天!这就是1月份的月供变多的原因——多还了一天利息。