房价还是会上涨照现在来看。目前，美国股市的国内住房价格高达6124点。中国房地产的总市值达到65万亿美元（折合450万亿元人民币），高于房地产的总和。日本，美国和欧盟的房地产市场价值为60万亿美元。 （420亿人民币）。国内房地产泡沫很大。房地产法规抑制了上行空间，而下行空间已经开放。如果您是普通公民，则不想以最高价购买房屋。因此，您不希望每个人都进入房地产市场成为追赶者。
中国人的房地产杠杆已经被极端使用，许多人将毕生的财富投入房地产。统计数据显示，中国家庭财富的77％是房地产，而金融资产仅占23％。中国有3亿人拥有抵押贷款。在美国，房地产占家庭财富的40％，其他60％是金融资产。显然，中国居民的杠杆已经达到极限，现在是降低杠杆的时候了。就像最近的中央银行和住房和城乡建设部也提出了对房地产公司融资的“三红线”要求一样，就是要降低房地产公司的过度杠杆率。对于投机购房者来说，现在不是购买房屋的好时机。
当前的国际经济经历了严重的衰退，国内经济也在努力复苏。经济结构需要调整，内部循环经济需要启动。未来的经济不确定性非常强烈。如果这不是一项艰巨的工作，也不是高收入，那只是普通百姓，我建议大家降低债务比率，以便更加安全。过去，许多人敢于购买高负债的房屋，这主要是由于经济的高速增长，对收入增长的期望以及房地产的获利效应。但是现在，对高收入增长的期望下降了，国内房价出现了分歧，闭眼买房和赚大钱的日子已经过去了。因此，每个人在购房时仍需谨慎。
租金回报率和房价收入比，两者都表明当前热门大城市的房价缺乏投资价格。在上海市中心租一间两室一厅的房子，年租金约为12万元，这样的二手房价格一般达到每套7-8百万元，这意味着房东要花更多的钱。超过58年的租金才能赚钱，这种投资回报率不如存入银行和赚取利息。从房价收入比来看，上海普通家庭每年节省10万元也不错。 7-8百万元的房价可能需要70-80年的时间才能负担得起，而房价与当地居民的能力相差太远。