一般情况下：中介分销拿到的奖金要高于置业顾问奖金，个别项目除外。
当购房者通过通过网络了解到中介有奖金，但凡有一点意思透露出来，置业顾问就会顺着思路往下走，各种指点，中介这个不好，那个不好。最后充分赢得信任。
那么当客户的心里预期低于新房备案价格的时候，这个时间就变得有色彩了。
中介告诉你低价就是这个（例如上海，很多新房项目基本都是兜底备案价出售的，哪怕几毛钱都要显示在合同中），置业顾问高速你可以通过跳过中介来谈一点点折扣，但是需要配合，就这么一点点原来通过各种努力得到的购房客户，就被售楼处洗白了。（其实最终客户还是靠渠道分销成交，只是换了一家，返点奖金而已）
现在上海楼市虽然成交可以，但整体就这么多，多数售楼处开盘，每一次开盘就几百套房子，这个项目的奖金总额已经被固定死了，无非谁多点，谁少点。之前爆出
老鼠仓的融创、万达，都是置业顾问内外配合的结果，这就是为什么现在只要有点品牌的房企售楼处都装了人脸识别。