房价变化无穷，未来十年内，呼和浩特房价至少涨到3.5万每平方，可能性极低。
生活在大城市的年轻人，每一天都过着十分忙碌的生活。并不是他们不想停下来享受生活，而是巨大的生活压力迫使年轻人不得不加倍努力工作。带给年轻人巨大生活压力的因素包含着生活的方方面面，一方面：工作岗位的竞争十分激烈，或许有人因此失去工作。另外一方面：生活成本变得越来越高，年轻人想购买房子和车子，可他们却无法立即拿出全部资金。
现如今，呼和浩特的房价为12229每平方，下跌1.9%。12229与3.5万相比，还有很大的差距，更何况国家为了保证人民群众的生命财产安全，也为了使人民群众获得更好的生活环境，相关部门特意对房价进行调控，并保证每一个城市的房价不会出现大幅度的上升或下跌。虽然呼和浩特的自然环境比较秀丽，但是呼和浩特的房价在十年内的达到三万五一平方的可能性极低。
几年之前，我国各大城市的房价节节高升，甚至有些城市的房价已经上涨到十万每平方。水涨船高的房价为年轻人和购房者带来了巨大的生活压力，年轻人每个月的工资有限，可他们也产生了购买房子的想法。现实和理想总会产生差距，高额的房价令年轻人苦不堪言，甚至放弃了购买房子的想法。
相关部门看到了购房市场中的巨大空缺，同时为了帮助消费者购买更合适的房子，相关部门开始加大力度监管每一个城市的房价，确保每一个城市的居民都不会因为房价太高而放弃购买房子。全国正在开展有条不紊的房价调控措施，未来十年里，谁也不能预料每一座城市的房价。但就目前的情况来看，未来十年房价上涨的可能性极低。
房子也属于一种产品，房子的价格也会根据市场的变化而发生巨大的变化。比如某一座城市的房子价格偏高，反而验证了这座城市的购房人群偏多。反观中小型城市的房价，每平方米的价格为五六千元，可是依旧存在着房地产厂商无法将把房子尽快出售的现象。
随着生活压力的逐渐提高，年轻人需要维持日常生活开销。50%左右的年轻人都属于喜欢享受生活的一类人群，他们更倾向于将工资用于提高个人生活质量，而并非每个月拿出高昂资金还房贷。“月光族”无法顺利偿还房贷，更无法拿出十几万的首付。当年轻人购买房子的想法越来越少时，房屋销售市场也会面临着冷淡期，有些房地产开发商为了促进房屋销售，也许会降低房子价格。从而导致房价一跌再跌，上涨的幅度并不大。
众所周知，每一个年轻人都对自己的生活环境拥有很高的话语权，每一个年轻人都想在大城市里闯荡一番，以保证自己从来没有后悔过。呼和浩特的环境十分优美，呼和浩特也成为旅游爱好者首选的城市之一。虽然当地环境十分秀丽，食物味道很好，但是呼和浩特并不属于一线城市。
一线城市的房屋价格偏高，二三线城市的房屋价格偏低。我们很少看到二三线城市的房子价格超过一线城市的房价，这也意味着呼和浩特的房价涨到3.5万每平方米的可能性极低。房子的地理位置，周围的交通环境，城市内部的工作机会，年轻人获得的成长空间，这些都可以决定一个城市的房价。反观呼和浩特的就业机会与交通环境，呼和浩特还有很长的路要走。当呼和浩特的各方面因素堪比一线城市，呼和浩特的房价才会有所提高。几年之前，有些房地产和中介会进行炒房活动。现如今，炒房现象不复存在，各大城市房价趋于稳定。未来十年，呼和浩特房价上涨空间并不大。
我认为，有这个可能性。
自新冠疫情稳定后，随着各类市场的逐步放开，作为三线城市呼和浩特市的房价呈现了快速增长的态势。目前，新开楼盘的均价每平米已经在12000--16000之间，学区房更是厉害，好的小学附近的二手房价均突破20000元大关，不少购房者直呼亚历山大啊！的确，对于人均收入并不高的城市居民来说，按照这样的增速，随着各项政策及发展规划的逐步落实，未来几年房价涨到30000元是笔者认为十分有可能的，到那时，房贷恐怕成为了第一压力源泉。具体原因，我认为主要有以下几点：
1、城市硬核发展成果显现：2019年，呼和浩特市高铁开通，到北京只需要2.5小时，同时多条向南部的高铁也在建设当中。同时地铁1号线通车，2号线也将于2020年下半年开通运行。此外，几条快速路也将竣工，新机场开工建设，2023年投入使用。这些利好消息极大的带动了呼和浩特市的房地产市场迅速升温，使得房价一时间快速增长。
2、城市用地规划更新：按照呼和浩特市城市发展规划，城市的东北部和东南部为发展重点，这里集聚了优势教育资源、优质自然景观资源、良好交通资源和较大的发展空间。使得这一区域的城市规划用地一经出让，便得到众多颇有实力的开发企业疯抢。短短几年，恒大、绿地、绿城、碧桂园、万科、华润、中海、融创等等全国知名的房地产企业纷纷落户这里，展开抢地皮“大战”。而各种高端住宅项目也如雨后春笋般的生根发芽，极大的刺激了这里居民的消费欲望。在售楼盘门庭若市，往往一个楼盘开盘几分钟内就被抢购一空，不少人开玩笑说，没有点关系拿着上百万的现金你也买不到合适的房子。
3、城市建设用地稀缺：呼和浩特市建城400年左右，人口300万左右，市内二环以内已经基本没有可以开发的土地资源。市区辖区4区和一个开发区，加上北面为大青山，属于水源保护地限制开发。西部为老旧城区，发展基础薄弱。南部和内蒙古和林格尔新区相连接，新机场也在这一个方向。目前这两个部分也在积极发展养生谷项目，起到一定的带动作用，在建项目包括伊利养生谷和恒大养生谷。
城市东部的新城区和赛罕区，是目前呼和浩特市房价最高的地块。新城区北依大青山和敕勒川草原，以及东河发源地，无工业企业，自然景观怡人且空气清新。加之最优秀的教育资源均分布在这一区块，目前的碧桂园、左右城、华润等项目正在紧锣密鼓，而新的区块规划也已通过，生态宜居的定位着实吸引人。东部和南部的赛罕区这几年积极调整发展思路，除了做好城市菜篮子之外，同样的生态宜居区块定位吸引了一大批新项目入住，房价水涨船高也实属必然。
4、政策层面整合效应明显：经过过去一段时间对于房地产乱象的整治，呼和浩特市一些资质不全的中小开发企业大部分退出市场，使得大的开发企业整建制进驻开发，这也是房价增长的原因之一。
总之，目前现状看，好的地皮和新规划的区块在政策指引下一路高歌猛进，房价上涨这也是规律！