外地人购买本地商品房期房（首付后需要按揭）的流程
外地人购买本地商品房期房（首付后需要按揭）的流程和需要的手续是什么，请知道的朋友指教，在线等，
1。签预售合同时要注意哪些细节
2。办理按揭手续要些什么证件，办好后又可以得到哪些证件，当证件办全后交给银行后他们应在几天内办好所有手续。
3。
1、先审合同，看各条款是不是都公平合理，如开发商违约，赔偿是否能让你满意。如果没问题，你就可以签合同了。
2、签完合同后，付首付款，要收据或者发票。
3、然后，带着合同、收据、身份证、户口本、结婚证（或者单身证明）、当地一年以上的纳税证明或者社会保险证明、收入证明，以及相关上述资料的复印件2份。具体我插入个图片。如果您有担保公司，还要交担保费，签担保合同。各地具体政策不一样，请以您办理贷款的银行的要求为准。
4、等着银行通知你放贷款就行了。
我不是本地人，银行说只要户口迁到本地就可以办理按揭，现在搞迁户口也要时间的，因为我在当地什么也没有交，不知道户口能不能迁到
追答要迁户口，当地得有接收你户口的地方才行，如果没有接收的就不能迁，如果有能接受你的地方，迁户口很快的。建议你买个二手的现房（因为期记没有产权证，不能落户口），付首付款，办产权证，把户口落在房上，然后再办贷款就行了。或者你问问那个办贷款的银行，外地人贷款需要几年以上的纳税证明，然后让你要买房的公司配合你给你补交相应的个税，开出来证明就行了。
追问现在是已经跟开发商签了预售合同，并交了首付款，也找我单位办了收入证明之类到银行，公证书之类的在2010年就办好了，可银行一直没有办好放款，，，不知道国家哪天规定的不是本地人没有交税证明之类的就不能买房，银行就告知要办户口迁移
追答这个政策最早是2010年4月中央出台的文件，但是各个地方执行时间不一样，而且同一地区不同银行执行的也不一致。我感觉你最好先去房产所在地的房管局查询你的房子是什么时候备案的，然后再问清贷款银行什么时候开始限制的。如果是开发商长期没备案导致没办贷款，你就找开发商协商延期办贷款或者让他们想办法帮你弄，因为这是他们的原因弄的；如果是开发商、银行都没问题，你就协商开发商，问问分期付给他们钱不行么？这种事，应该积极，但是别着急。祝顺利。
追问请问去房管局查备案要带什么，在我签的预售房合同上有吗
追答备案是开发商做的工作,他们有专门的工作人员带着规定数量的合同和您的身份证复印件去就行了.只要房子没问题,3分钟就备完了.
签合同的时候主要注意一下开发商的相关保证条款，就像售后那种是的
买房的时候咨询一下开发商就行了啊，到时候有什么不懂的他们都能详细解说，选择政策变化太多