不管楼市如何,大家要记住按需买房,如果是刚需,有看中合适的,那不必等,解决实际需求最重要;如果是投资,最好的选择还是买房,要选对城市,选对地点。
房价下跌会有以下后果:
房价突然下跌之后,短期内是不会有明显的问题出现。无贷款的房产持有者会捂盘,期望房价上升;
有贷款的房产持有者中,自住类大部分不会停止月供,投机类暂时因其现金流充沛,也会选择捂盘等待房价回升。对于房产企业,毫无悬念会捂盘。这段时期,房产销售量跌入低谷,形成有价无市的状态;
如果选择了宽松的宏观环境,给了市场充分的流动性,那么前期选择捂盘的房产持有者和房产企业,会在捂盘的基础上抬高房价,从而在很短的时间内将房价恢复到原来的水平。我想这个不是大家想听的结果。大家想听灾难性的后果;
有贷款的投机类房产持有者和房产企业中,在撑了一段时间后,陆续有部分迫于资金压力无法继续捂盘,开始接受暴跌的房价,并以这个价格开始出售房产;
前期因房价突然暴跌引发的需求在此刻引爆,房产销售量逐步上升。投机客和房产企业通过低价出售的房产来补充自己的流动性。自此,房价暴跌对经济的影响拉开序幕。
如果房价下跌,会有什么影响?