精装房收楼注意事项如下所示:
1、空气检测:空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。
2、隐蔽工程:隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,可以请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
3、水路、电路、吊顶之类都要检查清楚。普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。
4、吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
5、防水:在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。
精装房:
精装房,是指开发商交房时,已经对房子进行了全面装修,业主只要添加些家具等物件,就可以入住的房子,又称“成品房”。
精装房缺乏明确的行业认定标准:2002年,建设部颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》,推广商品住宅精装修,但这些规定中都没有对精装修房提出明确标准。除此之外,精装修房还缺乏明确的验收标准。这也导致了精装房乱象的出现。