法律分析：办理烟草专卖许可证需要的条件有：1、具备独立且固定的经营场所，需要提供房屋租赁合同或者房屋产权证明；2、符合申请当地烟草专卖有关部门规定的零售店合理布局的要求；3、申请人具备经营烟草制品零售业务的资金；4、申请当地烟草专卖部门公布的其他条件，具备合法有效的身份证明文件。
法律依据：《中华人民共和国烟草专卖法》
第十五条 经营烟草制品批发业务的企业，必须经国务院烟草专卖行政主管部门或者省级烟草专卖行政主管部门批准，取得烟草专卖批发企业许可证，并经工商行政管理部门核准登记。
第十六条 经营烟草制品零售业务的企业或者个人，由县级人民政府工商行政管理部门根据上一级烟草专卖行政主管部门的委托，审查批准发给烟草专卖零售许可证。已经设立县级烟草专卖行政主管部门的地方，也可以由县级烟草专卖行政主管部门审查批准发给烟草专卖零售许可证。