老父亲将破旧老房连宅基地卖掉了，有人劝我要回来，我该怎么做？

Question

如题所述

Answer 1

跟对方好好沟通协商一下，能要回来就尽量要回来吧！破旧老房，属于私有财产，是完全可以买卖的，我这里指的是需要将房子拆掉，买卖砖瓦木料。假如是买走房子，为的是使用，这就关系到房下边的宅基地了，因为宅基地主权归集体，所以现在政策是房子也只能卖给本村村民。如果是外村村民，只能用租赁形式进行。所以现在要问你，你们破旧房子是卖给谁了？如果卖给了外地人，而且他的目的是使用，这是不适合政策的，这个你可以要回。

如果确实想要回来的话，那就跟人家买方好好谈谈，能通过协商解决，尽量协商解决。同时看看所签订的购房协议是不是属于有效合同，购房者是不是本村居民，即使是本村村民，他们家是不是符合一户一宅的政策？如果不是本村村民，或者他们家不符合一户一宅政策的话，你能要回来的可能性还是很大的，否则麻烦就大了。其实说白了，农村的房子可以买卖，但宅基地是不可以买卖的，因为村民个人没有宅基地的所有权，只有使用权而已。

宅基地使用权的变更，必须有村委会的认可才行，这道程序通过了么？假如外地人买走了房子，目的是为了拆除拿走砖瓦木料，那么，人家合理合法，你想要回来就需要与人家协商。至于宅基地，你要首先保证你家的宅基地符合一户一宅政策，因为宅基地主权归集体，只有本村人才有权享受宅基地，所以禁止卖给外村人，尤其城市户口的人。只有卖给本村村民。而且你们这一户以后也不能再申请宅基地。所以，如果你们将宅基地卖给外村人，违法，可以直接要回来。如果卖给了本村村民，那么也只有与人家协商了。

Answer 2

如果是你父亲一个人的那你无权拿回来，如果你有份或你母亲有份，那这买卖违法了。如果是卖给外村人的话这买卖也是违法的，能拿回来。不过要打官司比较麻烦。

Answer 3

我认为你应该选择将宅基地赎回来，因为农村的宅基地用处相对来说是比较大的，如果你在城市中没有房子或者要占地，要给自己的以后进行规划，就可以选择将房子赎回来。

Answer 4

你的父亲已经把宅基地卖掉之后，你是要不回来的，因为你们买卖的时候肯定会签了合同，而且人家肯定也不会再还给你的。

Answer 5

我觉得没有必要要回来，因为那是父亲的财产，她有权去处理，我们无权干涉。