网上淘宝拍卖的房子，法院挂在上面的，起拍价28.9万，预估价61万，上面显示有保留价，请问一下保留

Question

网上淘宝拍卖的房子，法院挂在上面的，起拍价28.9万，预估价61万，上面显示有保留价，请问一下保留价是多少？

Answer 1

1、保留价这个具体数额除非法院告知，不然只能根据现有相关法律、司法解释推算。
2、简单的说就是保留价不会低于市场价或者评估价的80%，成交的价格不能低于法院确定的保留价。起拍价一般低于保留价。
3、如果你预估价是评估的价格61万，那么保留价应该不会低于48万。
参考：
最高法关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定(法释[2004]16号) 　　
第八条　拍卖应当确定保留价。
　　拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
　　人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
　　第九条　保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。
　　依照前款规定流拍的，拍卖费用由申请执行人负担。追问

评估价45.8万，法院只是说有保留价，起拍价28.9万，你的意思是这个房子不会低于36万卖的？