现在房价一直呈上涨的趋势，很多有远见的父母也在着手为自己的孩子买房。有些父母不知道房产证上可不可以写孩子的名字。根据法律规定，不管孩子年龄大小健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，所以说都可以成为房屋的所有权人。但是买房写孩子名字的时候，也是有利有弊的，关于利弊今天就让我们来详细的了解。
一、买房写孩子名字的优势：
1、房产属于子女的婚前财产
如果在结婚之前给子女购买房产的话，根据新婚姻法规定，不管结婚多少年婚前财产都属于一方单独所有。即便是离婚也不会在分割的财产之内。所以说给未成年子女买房的时候如果是属于婚前财产，不用担心离婚后会有损失。
2、可以减少不必要的过户费用
如果房产登记在父母的名下，以后想要过寄这套房子的话，虽然说目前继承房产是不允许交纳税费的，但是子女还是要交房屋测量以及公证费等，而且手续办理也是比较麻烦的，所以说直接写孩子的名字，可以省掉这些麻烦也省去了很多的过户流程。
3、保护子女的权益
这对于子女以后的生活以及学习都会带来很多保障。即便夫妻感情出现问题的时候，也能够保护子女的权益。比如说夫妻感情不和，假如要离婚的话，如果房子是孩子的名字，那么离了婚之后，房子也是属于孩子的。夫妻双方，任何一个人没有处理房产的权力。
二、买房写孩子名字的劣势：
1、首付可能要多付
如果说父母买房子登记在了孩子的名下，那么如果以后孩子打算买第2套房子的话，可能首付要付很多。而且房贷利率也有可能没有优惠了，如果政府再出来限购政策的话，那么很有可能会被限购。
2、不能通过贷款购房
如果买的房子是孩子的名字，那么孩子就是房屋的产权人。如果孩子还属于未成年人，是没有办法进行银行贷款的，所以说只能通过全款的方式来购房，这样的话可能造成的经济压力比较大一些。
3、房屋转卖时对买方有要求
如果房子的主人属于未成年人，买房的时候需要支付全款金额，再把这套房子卖掉的话，也是必须要支付全款的。因为很多的银行为了防止纠纷发生，未成年人名下的房产一般都不会用来做抵押。
所以说买房子的时候是否直接写孩子的名字，也一定要考虑清楚，毕竟有利有弊。