开发商不给购房合同备案，交房日期到了，如果业主不按时领钥匙，会造成违约吗？需要付违约金吗？

Question

合同约定网签合同后三十日内向房管局备案。如今一年过去了，开发商还没有备案。开发商现在让领钥匙，合同中约定一个月内不领钥匙算业主违约，赔偿违约金每天万分之三。我要是等他备案后再拿钥匙。1.这种情况开发商没有按时备案，算违约吗？2.我不按时领钥匙，需要赔偿违约金吗？3.如果开发商不给备案，我应该怎样维权？

Answer 1

如果你和开发商之间签订的协议约定了交房时间，而且开发商没有违约，并在约定的时间内可以交房，因你没有全部支付购房款而不能领取钥匙，违约责任在你方面，你就应该缴纳以前的的物业费如果 开发商没有在约定的时间内交房，那责任不在你，你可以先和开发商协商，不行就诉讼解决。