公寓的优势：
1；公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来的更低，让更多的人能买的起，同时还降低了还贷压力。
2；公寓多处于繁华地段，生活配套齐全，如果自己住，生活出行都方便，如果作为投资，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。
3；在政策方面，在一些城市购买普通住宅是限购的，但公寓就没有限购约束。
4；公寓在40年以后，涉及拆迁，赔付1：3
缺点；
1 ；产权年限多为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来的少。
2；公寓只能使用商业贷款，贷款期限最长是10年。
3；公寓不能通燃气，没有学区划分，不能落户。