公寓的优势:
1;公寓的面积普遍较小,因此总价也要比普通住宅来的更低,让更多的人能买的起,同时还降低了还贷压力。
2;公寓多处于繁华地段,生活配套齐全,如果自己住,生活出行都方便,如果作为投资,不仅能享受一定的回报率,也便于出售转让。
3;在政策方面,在一些城市购买普通住宅是限购的,但公寓就没有限购约束。
4;公寓在40年以后,涉及拆迁,赔付1:3
缺点;
1 ;产权年限多为40年,有的也有50年,但普遍比普通商品房来的少。
2;公寓只能使用商业贷款,贷款期限最长是10年。
3;公寓不能通燃气,没有学区划分,不能落户。