拆迁安置的房屋需要交契税吗？如果需要交的话税率是多少，房子是109平方的！

Question

109平方比俺原来拆迁的房小，迁得位置也没原来的好，比原来的偏远多了，是政府定点的安置房，目前还在施工，我有动迁安置协议的，到底需不需要交契税啊？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？《拆迁哭的是百姓，笑的是开发商》

Answer 1

回迁安置的房屋
回迁面积内免交契税
超出回迁面积的部分按照当地房管部门核定的单价核算超出部分的价值作为基数，缴纳契税
超出部分小于90平米 执行1。5%，大于90平米的，执行3%

Answer 2

拆迁安置的房屋不需要交契税，实行拆一还一的，超出部分要缴契税，140平方以下的税率为房款的1.5%。

Answer 3

现在一般都是货币化分房，给你钱，然后你可以买指定的平价房，当然是要交契税的，普通住房1.5%，非普3%。

Answer 4

此类房屋，在上海是不用花契税钱的。但仍要去税务窗口办理手续，拿到税单，只是它是“零税率”而已。核心材料是《动迁安置协议书》而不是商品房出售合同。

Answer 5

不需要