二手房买卖合同夫妻双方一人签字有效吗

Question

如题所述

Answer 1

【1】二手房买卖合同夫妻双方一方不在场，没有写委托书，另一方签字无效。

【2】这类案子往往是夫妻不和，一方买房，卖房，签了合同·，拿到钱了。

另一方没有写委托书，另一方不知道买卖房之事。往往一方拿到钱后跑掉，或者留着自己用，
另一方还蒙在鼓里。

如果价格正常，买房者是善意取得。夫妻另一方吃了亏，无可奈何。

因此夫妻买卖房产一方签字，另一方不在场，又没有另一方亲笔委托书，

卖房，买房合同无效。

扩展资料：

法律规定：

1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

参考资料来源：百度百科-房屋买卖合同

Answer 2

有效。
夫妻关系，双方一人签字，另一人知道后不提出异议，即表示默许。

Answer 3

【1】二手房买卖合同夫妻双方一方不在场，没有写委托书，另一方签字无效。
【2】这类案子往往是夫妻不和，一方买房，卖房，签了合同·，拿到钱了。
另一方没有写委托书，另一方不知道买卖房之事。往往一方拿到钱后跑掉，或者留着自己用，
另一方还蒙在鼓里。
如果价格正常，买房者是善意取得。夫妻另一方吃了亏，无可奈何。
因此夫妻买卖房产一方签字，另一方不在场，又没有另一方亲笔委托书，
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