买二手房比买新房多出哪些费用？

Question

多出哪些费用？大概多出多少钱？
中介费一般交多少？
未满5年的二手房，卖家是不是将税费都放在单价里了？
先谢过！！

Answer 1

购买满五唯一的普通住宅，买方只交契税及房本工本费
不满五年，要交营业税及个人所得税（规定由卖方缴纳，但是转嫁到买方头上了）契税，房本工本费
中介费一般在实际成交价的1%-2.7%之间，你可以和中介砍价，砍下3000来，你就省出来个空调，砍下5000来，你就省出个滚筒洗衣机来，是不是啊。
你买新房，要交契税，印花税，公共维修基金，比买满五唯一的二手房费用还多呢。所以买二手房不一定比买新房贵。

Answer 2

买新房一般不用交营业税和个人所得税 只需要办证的时候缴纳维修基金和契税
二手房房产证不过五年缴纳全税 营业税的5.6% 个人所得税1% 契税1-3% 基数为成交价
中介费你可以砍砍价格 这个好说 没有太大的硬性规定
一般卖方都会把税费加到房价里 但是这也是咱谈价的一个筹码 望采纳。

Answer 3

卖家一般要得都是到手价，也就是说卖家的营业税、个税都是你来出。未满五年的房子，营业税要交全额，个税要交合同价一个点的税；另外您还要交契税，如果是非普通的则3个点

Answer 4

人人所得税、交易费、过户、中介等等，这个价不好说，很多是协商的结果。

Answer 5

买#新房和 #二手房应该缴什么税呢？快来听听怎么说？