最新的住宅设计规范中，飘窗是否计算建筑面积

Question

如题所述

Answer 1

这是住宅设计规范中对它的解释：3.5.4
阳台面积计算一直存在异议，一种是为了控制面积标准，规定在控制标准范围内阳台面积不计入每套建筑面积；另一种是为计算工程量将阳台面积按1/2计入建筑面积。本条明确规定将阳台包括凹阳台、封闭式阳台单独计算面积，这便于客观反映住宅设计的技术经济指标，不管是统计工程量还是为控制面积标准均很明确，单独计算阳台面积，单独统计，单独计价，均不应计入每套住宅面积。
这是设计计算经济指标用的，在全国统一工程量计算规则中，明确封闭阳台计算建筑面积，不封闭阳台按其垂直投影面积的一半计。所以，现在销售均计算面积。

Answer 2

飘窗是否要计算建筑面积，这个要看飘出去的长度和与室内楼地面的高差。高差达到0.3米，平均进深小于1.2米的不计算到面积。平均几天超过1.2米，按照水平投影面积的1/2计算，而且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.3米,窗洞高度达到2.2米的等同于落地飘窗，按水平投影计算面积。