政府规划商业市场并且产权年限有70年最低要运营多少年才能拆迁？

Question

我们的商业门面是当年的市长政府工程，市长批复为永久性建材批发市场，产权年限为67年，现在才使用18年，政府现在把我们作为棚户区改造，拆了还建为安置房，请问政府的决策合法吗？

Answer 1

产权70年，指的是土地使用权70年，到期后政府无偿收回。这是大部分土地出让合同的格式条款。而房子正常使用期30-50年，你一般不用担心房子没有到期而土地到期了。几十年以后的事，政府都没有规划，摸着石头过河，到时候再说。说不定什么时候就突然私有化了。中途拆迁，拆迁方会跟你协商，给予补偿。