最近在重庆好多地方都看到,门头是daojiale.com房产中介的门面,不知道这个到家了房产中介怎么样啊!有没有人知道?
怎么看房产中介是否正规:
应当查验其营业执照、房地产经纪机构或分支机构备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。
根据有关规定,上述证照均应在经营场所公示。其次,最好先查验房地产经纪信用档案,后接洽经纪业务。一般城市里的房地产经纪信用档案系统、房地产经纪合同示范文本及房地产经纪机构的备案情况、分支机构、执业经纪人、投诉情况等可以通过当地房地产信息网查询到。
另外,黑中介的几点特征:
设施过于简单,网点单一,只有一家店、一间小办公室、一张桌子加上一部电话,便于打快速战;
有求必应,不论你要什么条件的房子,他们都说可以提供,而且价格还十分便宜;
要求先交定金、押金或看房费,声称对房子不满意可以退款。
房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。
房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。(部分城市为只收买家2.5%-3%,但也有例外,如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)
业务流程
主要业务流程为:
房客源开发
房客源登记
信息回访反馈
带看房源
三方谈判
签约
过户贷款
物业交割
重庆到家了中介正规。
房地产中介行业是房地产业的重要组成部分,房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。
房地产中介在我国既是一个年轻的行业,又是一个蓬勃发展的行业,已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点,在房地产业中起着重要作用。
消费调查
1、消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势。
2、房地产市场需求影响因素调查。如国家关于国民经济结构和房地产产业结构的调整和变 化;消费者的构成、分布及消费需求的层次状况;消费者现实需求和潜在需求的情况;消费者的收入变化及其购买能力与投向。
3、需求动机调查。如消费者的购买意向、影响消费者购买动机的因素、消费者购买动机的类型等。
4、购买行为调查。如不同消费者的不同购买行为,消费者的购买模式,影响消费者购买行为的社会因素及心理因素等。
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