办理房产证开发商要求补缴面积差价，什么情况下可以不交，我买的是盖好的房子

Question

办理房产证开发商要求补缴面积差价，什么情况下可以不交，我买的是盖好的房子当时因为不能办理房产证所以签的是预售合同，当时开发商为什么不写上实测面积，现在又要补缴

Answer 1

当时的面积是估算，不准的，最终以房管局的测绘为准！
所以就会有偏差。开发商要求补交也是合理的。但要看什么情况！比如：误差面积在3m²以内的，应该交。面积超过3m²以上的，可以不交。可以这么认为：认为是开发商面积虚假，故意误导消费者！

仅供参考！追问

请问如果房管局早已经有实测面积了，为什么开发商在预售合同上还要写约定面积，

另外，这里面会有什么猫腻

追答

不可能的，
房管局实测面积都是在楼房交工以后实际测量的。而房屋预售是在修建是售房的。所以不可能

没有猫咪，放心！这个国家都有规定！
误差面积在3m²以内的，应该交。面积超过3m²以上的，可以不交。可以这么认为：认为是开发商面积虚假，故意误导消费者！

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