我和房产中介签订了一份二手房买卖合同，房本是孩子的，不满18岁，于是由我代理签了字，现在不想卖了，

Question

我和房产中介签订了一份二手房买卖合同，房本是孩子的，不满18岁，于是由我代理签了字，现在不想卖了，我老公没有签字，算不算违约？

Answer 1

不算违约、《物权法》明文规定进行房产交易必须所有家庭成员签名确认后才算生效、你老公既然没有在该合同上签名即视为你老公不同意该房产出售、那么你与房地产中介签订的卖房合同无效、既然是无效合同就不存在违约追问

好的，谢谢！

好多人都说算违约，因为父母任何一方都有代理权，

追答

但《物权法》上明文规定必须所有家庭成员签名确认后才能生效、你老公没有签名确认、那么该合同就是无效合同

追问

谢谢！

Answer 2

算违约，但是可以协商追问

好的，谢谢！