房产证与集体土地使用证有什么区别？有了集体土地使用证还用办房产证吗？

Question

我买了一栋房子（包括地皮），是镇里建的万人新村，开发商说只能办集体土地使用证，现在办不到房产证，我对这个集体土地使用证不是很了解，能否详细介绍下集体土地使用证和房产证有什么区别？

Answer 1

集体土地上建的房。只能卖给本村人。国有土地上的才能自由买卖。土地证管土地，房产证管房屋。开发商建房的土地没有办征用。是小产权房。

Answer 2

集体土地使用证使用性质的，不能上市交易的，有房产证才可以的上市买卖的

Answer 3

集体土地是不允许上市交易的，只允许村民之间的转让

Answer 4

过几个月就要拆迁了，可是听说 只按几百块钱一个平方赔偿！！！

Answer 5

物权法 第一百五十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
建设新村应该盖楼房，这不涉及土地使用权本回答被网友采纳