按揭贷款时是一方名字，房产证上是否可以写两个人名字？

Question

我们之前有在异地购房，当时是以我的名义贷款（当时还没结婚），后来因为某些原因，我们离开了那里，并把房子卖掉了，也就不存在任何欠款。
但是根据现在国家对房政调控，只要银行有你的贷款记录，再次购买就算是第二套房，首付必须为50%，无论你现在名下是否有房。
我们刚刚登记结婚，看好一套房子，但是那边说我们需要首付50%（因为我有贷款记录），我们手头上也没那么多钱，除非我们俩是未婚，那可以以老公的名义，还是可以首付30%。后来到银行去查，可能是因为刚登记，民政局的信息还没有更新到那边，老公还是显示为未婚。
那就只能以老公一个人的名义去贷款，如果这样的话，房产证是不是也只能写老公一个人的名字。
虽然说我们俩现在已经结婚，如果婚后购房，就算不写我的名字也算共同财产。但如果以这种形式的话，我不知道是不是仍然算我们共同的财产

我们俩的户口现在不在一起，因为我跟他不是一个城市的，户口还没转过来，所以还没合在一起

Answer 1

可以的，但需要将贷款结清后才能办理。
需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖或赠与份额的方式增加共有人。
具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

Answer 2

　　可以写的，这是属于婚后夫妻共有财产，不管是贷款还是全款，在自己办理房产证的时候，会要求自己带身份证，购房合同，结婚证等，到时，房产证上就有两个名字，在共有栏里，会有名字的。

Answer 3

如果是结婚证已经拿到手了，而银行那边显示是未婚的情况下，最好是去多个银行查询确认一下，如果确实是显示未婚的，可以用你老公的姓名来贷款，但房产显示只能是你老公的个人财产，因为贷款共有人上面没有你的签名。如果你想在房产证上体现两个人的姓名，可以在办理产权证之前，去房产局申请在该物业合同上加名，加名的费用大概1000元左右，这样的情况下，可以办理两个人的产权证

Answer 4

给你想一个办法，有着几个步骤：
1、你们俩的户口在不在一起？民政局的系统与银行系统不相关联，主要是你或者你的配偶申请银行的某些诸如信用卡、贷款等资产业务时填列的表格机内信息被人行所获取，如填列“已婚”，那么你在人行的信息返传数据就是“已婚”，其实就是未婚，问题很复杂，跟民政局系统毫无关联，不要想当然。户口如果不在一起，以你老公的名字办吧，如果户口都在一起了，事情就难办了。
2、你老公的还款与收入比例不能超过50%，如果超过，你必须要做他的共同申请人，你也可以理解为共同还款人，你回家自己再算算吧，这是唯一能够在购房合同、借款合同等银行资料中能出现你名字和身份证号码的唯一方式，那么如果婚后感情破裂说到房子的事情你也好开口。
3、贷款发放后马上到公证处做财产公证，从夫妻双方公证财产的角度来实现你的物权，产权当然是银行的，因为抵押登记了，所以，房产证上的名字是依照你购房合同中的名字的数量来确定的，N个都行，没有限制，但是必须是贷款发放后才干的事情，男方要是不同意，你也没办法。

朋友，婚姻是一个人人生的大事，请珍重啊！本回答被网友采纳

Answer 5

不可以,办按揭贷款时合同上是写谁的名字就是谁的名字,而合同上的名字就是上产证的名字