农村自建房户主与配偶和房屋产权有直接关系吗

如题所述

  农村自建房屋产权按户,不是按房主。
  《中华人民共和国土地管理法》:

  第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。追问

婚后我父母在宅基地上建了房,不是为我结婚而建。分户后我是户主,又加盖了房屋。宅基地是我母亲的,我们夫妻从建房到完工,没有出过钱用于建房。请问是我们夫妻的共同财产吗?谢谢

追答

  如宅基地登记是你父母为你父母财产,如新登记是你则为夫妻共同财产。

追问

宅基地是我父母的名字我没有分到。只能证明我是户主,不能证明房产属于我。谢谢您

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第1个回答  2016-01-27
你在结婚前已造好的房子,是婚前财产,产权在离婚时是属户主单人所有的。如果在结婚后重建和新建的房子,就属于夫妻双方的共同财产,离婚时配偶也可分得一半财产权。追问

是婚后我父母所建的,我们夫妻没有出过一分钱,在分户前父母已经建好三层,分户后父母又加盖了两层,父母有建房协议,付款证明。

追答

在婚后建造的,配偶不管多少会有点份儿。你们建造时究竟是谁出钱,没有凭据是说不清道不明的,有付款证明的部分才可认定是配偶没有份的。你这情况比较复杂,建议你去律师事务所去咨询一下律师吧。

追问

有父母建房协议,和一些收条都是父母了签名。每一份都在。谢谢您

追答

有这些证据证明,可以认定你配偶在这房产上是没有多少份儿的。但如果要离婚,她多少也有一点份儿要给她的。

追问

我等她先提出来离婚,等她先上诉。是不是我去上诉离婚,就注定会吃亏吗?

追答

谁先起诉离婚,与财产分割的多少,应该是无关的。

追问

现在找个律师太贵了,一开口就要三万。我先起诉就说明是我不要她了,她去起诉说明她不想在这个家,她去起诉应该对我有利。

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第2个回答  2017-09-20
物权法里面有宅基地使用权一项,房子就别再提产权了,省的和宅基地使用权发生矛盾抵触
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