建筑施工的三证一书指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》。“三证一书”是在“两证一书”的基础上，随着《城乡规划法》的 调整而出现的。
建设用地许可证的办理流程有哪些？
(一)建设用地许可证的办理流程包括窗口申报
建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)进行建设用地申报。
(二)建设用地许可证的办理流程包括核收申报材料
1、窗口工作人员在核收建设用地申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;
2、如发现设用地申报材料不齐全或不符合要求，应当场告知申请人需补正的全部内容;
3、窗口工作人员在核收建设用地申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。
(三)建设用地许可证的办理流程包括将申报材料转项目经办人
建设用地申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。
(四)建设用地许可证的办理流程包括项目经办人审核
接到窗口转来的建设用地申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
(五)建设用地许可证的办理流程包括项目经办人核发许可证
经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位;经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
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