农村房子可以过户给城镇户口的儿子吗

Question

如题所述

Answer 1

农村房子可以过户给城镇户口的儿子，具体如下：
1、准备好申请人的身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移等相关材料，并提交申请；
2、由房产管理部门对当事人提供的有关材料进行审查；
3、对过户的房屋进行现场勘查和评估；
4、按照规定缴纳过户交易税费；
5、审核通过后，核发过户单，并按要求领取房地产权属证书即可。
房子过户一般需要的材料如下：
1、过户登记申请书；
2、申请人的身份证等身份证明材料；
3、房屋的产权证；
4、登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；
5、需要的其它材料。
综上所述，有房产证的房子过户给子女，只需前往村委会、土地管理局办理相关手续即可。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但是法律另有规定的除外。
第六百五十九条 赠与的财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《城市房屋权属登记管理办法》 第十七条
因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。