1、定金收据；2、首付发票；3、网签备案；4、全额发票；5、维修基金发票；6、契税发票。买完房需要换取的六大票据，缺一不可，少一个就办理不了房产证。
1、定金收据：定金收据有手写版的，有击打的，但是一定要有开发商的公章或者财务专用章， 一般在我们选定好房源以后，就要向开发商缴纳房子的定金，而且这个定金交完，房子是不退、不换、不能更名的。交完定金后，应第一时间让开具定金的收据。一方面是我们缴款的凭证，另一方面也是对所选房源的一个锁定，开发商就不能再把房源卖给其他人，即使出现一房两卖的问题，后期也是我们维护自己权益最有效的证据；2、首付款收据或发票：首付交完就可以直接领取首付款的一个发票，当我们准备网签时，要交一定比例的首付款（辛辛苦苦凑的首付款），交完首付之后，开发商应该直接开具首付款的正式发票，有一部分的开发商给的事收据，并不是发票，因为开发票是要缴税的，所有有些开发商为了省钱，就开具的收据，不管是收据还是发票一定要拿到手，毕竟交了那么多的钱，不可能手里面什么都没有，回头也是说不清楚的，而且是咱们缴款的凭证，好多人半辈子的血汗钱呢；3、商品房网签备案合同：商品房网签合同，是需要房管局备案过的合同，才能在支付宝上查询到，交完首付把钱打到资金监管账户上，下一步的流程就是要签商品房网签合同了，目前新政策直接线上签约还是比较方便的，但是网签完的合同，还是需要到房管局备案的，只有备案过的合同才能查询到自己的房产信息，所以网签后一定好盯紧合同的备案，然后把自己的网签备案合同领取到自己的手里面，这样才算完成网签备案；4、全款发票：所购房屋全额的发票，好多朋友一直都有这样的疑虑，我只交了首付款，怎么可能给我全款的发票呢？（全款的朋友除外哦，仅指贷款的朋友）我们确实只交了一部分的首付款，但是从银行贷款批下来的那一刻起，银行就已经把贷款部分的金额，打到开发商账户上了，此时你所购房屋的所有金额均已经付给开发商，你需要按月还银行贷款即可，所以在银行贷款批下来以后，第一时间就要去找开发商换取全额发票了，好多迟迟不给还全额发票的，是因为开发商开具发票就要缴纳10%的税费，税点还是很高的，所以有的开发商一直拖了不给开全额的发票，但是作为我们购房者一定要了解清楚其中的关系；5、维修基金发票：一般情况下维修基金是在交首付款的时候，开发商是一起代收的。好多朋友只知道交维修基金，但是并不知道是干什么用的，如何使用这个维修基金，下面一块给大家普及一下。首先说一下维修基金的收费标准，带电梯的商品房65元每平米，不带电梯的35元每平米。维修基金的用途是指所购商品房在一定期限的质保期购，用于维修基础、公共的设施设备的维修费用。那么怎么使用呢，由社区的业主委员会向房管局发起申请，审核通过后方可使用。其实大部分情况下都没人去弄这个，好多人也不知道。交房后就可以找开发商换取维修基金的发票，因为前期已经交付过了；6、契税税费：契税也是买房要想国家缴纳的一种房产税，只有产权发生变更就要缴税。其实也有好多朋友不知道契税去哪里交，需要准备哪些资料，交多少都是空白的，在此一块和大家普及一下。首先契税需要准备的资料：身份证、户口本、婚姻证明、无房证明或有房证明（首套、二套所交比例是不一样的）、商品房网签备案合同、全额发票，带着这些资料去所购房屋当地的房管局去缴纳契税。缴纳比例：首套房，90平以下1%，90平及以上1.5%，二套房，90平以下1%，90平及以上1.5%，商业性质用房全部都是4%，另外契税越早交越好的，越早交后期可以给你节省几十万的税费。因为后期二手房交易时，会看房子是不是满二唯一，满五唯一。满二、满五指的就是交契税的时间，唯一指的是以家庭为单位是不是首套房。如果满足满两年，可节省5.6%的一个营业税，满五年可节省20%的增值税，这样算下来一套100万的房子，能节省小10万块呢。所以在拿到全额发票，有条件的要第一时间去缴纳，即使后期不考虑交易，也是要缴纳的，因为不交契税就办不了房产证。
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