请问一下城镇民宅楼上开大众浴池合法吗？

Question

如题所述

Answer 1

不合法，居民楼商业用，必须经过近邻的书面签字同意，像这种增加居民楼大量承重的商业用处，必须经居民同意，还有经过有关部门的评估，一旦出事谁都付不起责任。
法律分析
必须明确说明，住改商并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为， 住宅商用必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指同幢楼房里其他的业主，也包括其他楼房里受到影响的业主，如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用， 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续， 业主将住宅改变为经营性用房，未按照相关的法律法规规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持， 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，将住宅改变为餐饮、娱乐等经营性用房，带来许多弊端，例如，造成来往小区人员过多，外来人员杂且乱，干扰业主的正常生活，造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张，造成楼板的承重力过大，增加了小区不安全、不安定的因素，危害性大，另一方面，将住宅大量改为经营性用房，用于商业目的，也会造成国家税费的大量流失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

Answer 2

不合法，居民楼商业用，必须经过近邻的书面签字同意，像这种增加居民楼大量承重的商业用处，必须经居民同意，还有经过有关部门的评估，一旦出事谁都付不起责任。

Answer 3

不合法。一是居民楼上开浴室，是不合法的（国家对经营场所有严格的规定）。二是营业要取得经营许可证、卫生许可证、检验检疫证、税务登记证等，才能准予营业。未取得相关证件营业，也是不合法的。

Answer 4

城镇民宅楼上开大众浴池是不合法的，无群法上有明确归规定是不能再居民楼开娱乐场所和大众场所的，尤其是这样的大众洗衣池是更不行的，会对楼体造成危害的

Answer 5

只要取得营业执照和卫生许可证就合法。人家又是民宅只要房东同意即可。