如题所述
法律分析：买房子要注意什么：1、尽可能买现房或准现房。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议。4、列明应交费用清单，避免乱收费。6、签订尽可能详细的补充协议。
法律依据：《中华人民共和国房地产法》 第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。