房东收房租要交税吗

Question

如题所述

Answer 1

房东收房租要交税。
租房收入要按照收入的20%上交房屋租赁税，还要按照收入的5%上交增值税，还有一些收入比较高的房东还要上交个人所得税。房屋的租赁税一般是由房屋所有人上交的，如果达成协议，可由房东和租户共同承担税款。出租屋属于租赁业务，需要符合政策，办理相关手续，需要纳税，一般个人所得税等税费按出租屋月租金收入的5％－20％缴纳。私人出租房屋需要缴纳营业税和附加税、房产税、个人所得税和土地使用税。营业税税率为5％，居住用减为3％，按收入计税。
法律依据：
《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定》
二、 将第二条修改为：
“下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
“（一）工资、薪金所得；
“（二）劳务报酬所得；
“（三）稿酬所得；
“（四）特许权使用费所得；
“（五）经营所得；
“（六）利息、股息、红利所得；
“（七）财产租赁所得；
“（八）财产转让所得；
“（九）偶然所得。“居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。”
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十七条，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月一千五百元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过一百万的城市，扣除标准为每月一千一百元；市辖区户籍人口不超过一百万的城市，扣除标准为每月八百元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。