上门收房的程序很多，但是进入室内检查室之前，您需要了解许多问题。开发商在交付房屋时可以看到“ 3本书，1张表格和1张证书”。开发人员出示了这五份文件后，所有者必须检查住房信息是否与购买合同中的信息相同。
1、检查墙体是否完整
检查整个建筑物的外墙瓷砖的牢固度，并确保设备门没有损坏，并且楼梯上没有安全和共用设备。大致测量每个尺寸确保与合同相匹配。
2、查看屋内是否留下来痕迹
检查安全门是否有刮痕，门是否变形，门和框架的密封是否牢固以及门和锁开关是否灵敏。检查入口的门铃，安装随附的电池并检查其是否正常。调查门中的猫眼是否松动，不清楚，不完整或不可见。检查墙壁是否平坦，是否有泄漏，是否有刮擦裂纹，地面是否平坦，外壳中是否有泄漏和裂纹。冬季是检查墙体质量的好时机，因为太冷的气候会导致墙体结构出现裂缝。
3、确保水流通畅。
打开水龙头以确保其正常工作。准备一盆水，像需要检查的地方倒水，每个出水口应注满水，并察觉到清脆响亮的声音时，表明表面没有水。如果是精装房间，请确保厨房天花板牢固。必须确保木地板具有坚固的木龙骨装置。机柜是否打开并不敏感，附件是否齐全。
高层住宅的所有者将拥有《用水合格证》和一部电梯《安全运营合格证》，上述开发商如果没有充分展示，我们就有权拒绝该房屋。
收房注意事项第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房，交房手续是什么，交房要付多少钱，碰到房子问题怎么办，什么是房子质量问题等等。
建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
验收过程：去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》--可带走；《住宅使用说明书》--可带走；《竣工验收备案表》；面积实测表。
管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
验收房子。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。仔细检查地面，有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试|来源|考试|大|试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。
验收下水情况。先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
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