因为没有了解到您详细的预算情况，只能就区位角度为您介绍一下新房楼盘情况。顺义区本身以别墅项目居多，纯住宅较少，马坡附近目前在售的有一个叫中铁花溪渡的新房项目，位于通顺路上，距离马坡桥直线距离2公里左右，目前在售房源所剩不多,157㎡-177㎡平层洋房,181㎡-191㎡下叠,223㎡-237㎡之间上叠,总价区间750万-970万元/套之间,毛坯现房。
另外这个项目再往北两公里还有一个楼盘叫恒华湖公馆，在售90平两居、140-160平三居，90平户型总价460万起，同样也是毛坯现房。
毛坯新房和二手房相比可能房源、小区品质及居住舒适度户相对更高，但是价格相对可能也更高并且需要您等待一个装修的过渡期，无法像二手房一样能即刻入住。建议您结合自身情况合理选择。