1、名称和性质：红本房产证全称为《房屋所有权证》，是市场商品房房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款，这些权利的执行都是受国家法律保护的。而绿本房产证全称为《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。绿本只包含房屋使用权，土地所有权不属于房主，而是属于国家，因此房产所有权有一定限制。
2、签发机关：红本房产证是由房地产管理局或人民政府发放的，而绿本房产证则是由不动产登记部门统一发放的。
3、交易和抵押：红本房产证可以进行买卖、赠与、贷款等行为，而绿本房产证则不可以用个人名义对房子进行买卖，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，也只能得到相应的补偿。
4、更换和申请：红本房产证无需换本，而绿本房产证可以申请转为红本房产证，但需要经过房管局批准并补交购房差价，办理换本手续后，绿本就可以转为红本，但具体的转换政策和流程可能因地区而异，需要咨询当地房管局。
房产证丢了怎么办1、立即报警并登报声明：一旦发现房产证丢失，应首先向当地公安机关报案并登报声明，以便挂失和防止不法分子利用房产证进行欺诈行为。
2、准备相关材料：准备好房屋产权人的身份证原件及复印件、房屋登记表、房产证复印件或遗失证明、房屋平面图、契税凭证、登记声明等材料。
3、到房地产管理部门办理变更登记：携带以上材料到房地产管理部门办理变更登记手续，所需的具体材料可能因地区而异，请咨询当地房地产管理部门。
4、重新办理房产证：完成变更登记手续后，您可以重新办理房产证。具体办理流程和所需材料可能因地区而异，请咨询当地房地产管理部门。