房贷lpr利率选择浮动还是固定比较好

Question

如题所述

Answer 1

客户办理个人商业性住房贷款之后，选择执行浮动利率政策还是固定利率，主要看客户自身的需求以及对后续LPR趋势的判断。
如果客户认为自己房贷当前的利率已经足够合算，那就可以选择固定利率。如此一来，之后无论LPR报价如何调整，客户房贷的利率都将保持签订合同时约定的利率不变。
而如果客户办房贷时利率不算特别低，同时自己又认为之后LPR有下行可能性的话，那可以选择浮动利率。如此房贷就会有重定价周期，而每过一个重定价周期，到重定价日就将按新LPR报价算上规定的基点数（基点数一经确定，在后续贷款期间都将保持不变）得出新利率，然后在下一周期执行。
如果后续LPR真的调低了，客户的房贷利率自然会随之下降；相反地，若后续LPR调高，那客户房贷利率也会随之上升。
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