验房收房注意事项，别错过这些细节！

Question

如题所述

Answer 1

验房收房是买房的重要环节，也是最容易被忽视的环节。如果你不注意一些细节，可能会给自己带来不必要的麻烦。本文将为你详细介绍验房收房的注意事项，帮助你顺利入住。
🕰️验房收房时间
开发商会在《入住通知书》中明确告知业主验房收房的固定时间段。逾期不候，错过即视为房屋已完成交割。如有异议，业主需自行承担。
🔍验房顺序
注意验房顺序，先验房后签收房合同！切勿被开发商诱导，先签《房屋验收情况表》。这样可能会让质量隐患被弱化。务必确保验房后再做决定，并在相关表格中注明未验房等字样。
📝签署补充协议
别忘了签署《商品房实测面积结算补充协议》！解决房屋质量问题后，你还需对房屋实际面积进行测量，结算费用。误差在3%以内为合理，遵循多退少补原则。
📜证件齐全
证件齐全才能收房！开发商交房时必须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。缺少任何一证，都可能隐藏问题。
💰费用缴纳
完成相关费用缴纳！办理完入住手续后，需缴纳物业管理费、契税、公共维修基金、供暖费等费用。一切费用结清，你才能真正拥有自己的家。