想咨询一下小高层楼房各层层价怎么定。18层的楼房，均价4500元，每层差价30元。1层和18层的房价该怎么定。

Question

要给个确定的数，最好再给个计算的过程。

Answer 1

Answer 2

7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。

各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。楼层价差系数也是通过一个公式来得出的:

第一步，得出标准的价差系数M，M＝K／N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10％～15％之间，K／N得出一个标准的价差系数M，比如24层的楼房，最大系数是15％，那么M＝0.625％。

第二步，根据标准系数来换算各楼层的价差系数，最简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数，设楼层数为X，那么计算公式就是：

基准层以下的楼层价差系数=-（N／2－X＋l）×M
基准层以上的楼层价差系数=+（N／2－N＋X）×M

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Answer 3

一般来说，楼层越高价格越贵，因为高层本身的造价成本也会高一些，此外，楼层高通风采光都要好一些。当然，也不是所有楼盘的一楼都便宜，如果一楼带院子，单价就会稍贵一些。详情

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Answer 4

一般都是多钱起 那么算 从二楼的起 一层加50-200之间
顶层 一般都便宜 一楼稍微贵点 房子不同 区域不同 价格不同本回答被网友采纳

Answer 5

这个具体数字应该去问开发商的！外人很难计算出确切的数字的！