这个问题问的不清不楚！首先要搞明白，这个停车位是公共物业地段改造的停车位，还是原小区配套的车位？如果是原小区配套，那是有产权的，不在此讨论。如果是公共物业地段改造的，那么小区的车主就得付费。为什么？你有车在公共物业地段停车不付费，就是对没车的业主侵权。因为公共物业地段大家都是出了钱的。再者说了，停车出现刮擦找责任，要不要探头？停车位安装探头要不要钱?小车停进小区，人员维持停车次序要不要钱?谁使用谁付费的原则，很公平很合理。那么就有一个问题，这个费收了怎么用？去哪里？业主就要搞清楚了。如果物业管理公司参与停车位管理，那么就要得到合理报酬，就要提走一部分。剩余的怎么办？进入小区的维修基金里面，至于物业公司提走多少，物业公司、业委会、全体业主协商解决。为什么进维修基金？是因为公共物业地段的合法收益进入维修基金，以后小区设施设备涉改造就可以申请用维修基金来解决，减少业主的费用负担。收这个停车费，也是用在小区，对全体业主合法权益的保障，也达到维修基金增值的目的！如果物业公司要独吞这个停车费，就是伤害业主的合法权益，可以侵占罪起诉物业公司！这个也是目前好多小区业主和物业公司之间产生矛盾的根源！小区业主要明白自己的合法权益，同时也不要做出伤害别人合法权益的事。
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第1个回答 2019-01-12
1、在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。
2、在第二种情况下，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。
3、在第三种情况下，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。
2、在第二种情况下，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。
3、在第三种情况下，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。
第2个回答 2019-01-12
小区停车位分为地上停车位和地下车库，正常情况，小区的地上停车位如果占用绿化面积的话，属于业主共有，物业收的是管理费，一般不会很贵，一个月200左右;如果是地下车库是属于开发商，需要购买。
第3个回答 2019-01-12
这是长期以来形成的固有模式，一时间是很难改变的，因为在物业接管的时候往往会把管理成本摊到了停车收费项目，不然我们住的小区管理费就可能提高。
第4个回答 2019-01-12
小区的车位确实是归业主所有，停车场也属于业主，但物业收的并不是停车场的费，而是收的物业管理费，物业的人要维护管理车位。