关于农村相邻权、采光权的问题 在此求懂行的律师帮帮忙!感谢!

12年 后面邻居造了违建(因为我们这里已经规划了 只能在老地基上造房子 不能新建)的围墙院子(上面是木头大梁,盖了琉璃瓦那种屋顶 以前他这是一块水泥地 农村用来晒谷物用的)墙面3.3米高,离我家墙0.54米(屋檐瓦片离我家墙面才0.4米) 直接就把我家一层房间两个窗户全部挡住了 一天到晚房间里一点阳光都照不进来 每逢下大雨 下雪的时候雨水就直接顺着瓦片冲进我窗户(下雪的时候更让人无法忍受,化雪会顺着琉璃瓦直接倾泻到我窗户上 关着玻璃窗户 雪就把你窗户给堵死 加上没阳光 一个星期都不化),他造的时候因为那时候我小,我父母在外打工,不知道情况,后面邻居也没来通知,还是我看邻居在造了,跑后面去看了下,邻居就问了我一声:“你父母没在家吗?”我说是的。当时我不懂事,没有想到到他会这样造起来,这几年真的是住在房间里人都感觉很压抑,通风通风不好,采光采光没有,房间里都是梅潮的味道。前几年不懂有相邻权、采光权的法律,想人家的地方造我们没办法,今年无意间获知有类似的法律保护,所以今天在此求助懂行的律师朋友们给点意见以及准备做民事诉讼的起诉方面和步骤方法。
现在我做两手准备:
一方面,我已经去法院咨询过,可以以相邻权起诉邻居(希望有懂的朋友们给出出主意,分几步,从相邻权哪几个方面入手起诉邻居),维护自己的生活利益。
再就是我也准备和村里主任书记反映下这个情况,做好村里调解不好就上法院诉讼两个准备。
因为自身对法律这块不怎么懂,所以在这提问请大家帮帮忙,谢谢了
希望热心的网友们帮我分析参考下!
微信:58039216
rain5481 @ 163.com

由于农村的建筑受历史和文化的影响较大,并没有在这方面的相关规定。比如,徽派建筑常就是高墙大院,相隔间距很小。即便是题主所说的情况(间距仅0.4米)也不鲜见,目前只有城镇建筑在这方面有了“相邻权”的说法只能参考,主要依据还是民法通则。
我认为有3点可以要求对方纠正:
1。违章建筑。
2。飞溅的雨水进入你房屋;通风不良造成你房屋内长期潮湿不堪,影响正常生活。
3。对方侵害了你家宅基地地界;对方超越了自家宅基地地界侵占了集体土地。追问

可我看了很多案例他们都是以相邻权起诉 何况他还是违章建筑

追答

不这么“借用”怎么起诉呢?连个起诉的法律依据都没有。我之所以提出“参考”的观点,只是提醒你引用相邻权是有缺陷的。但是用相邻权起诉而实际诉求的是上面我说的三点(需要实际核实一下),那么就和民法靠上了。
如果你确定对方是违章建筑,那么你就可以直接要求村委干预,或直接向当地有关管理部门举报并要求拆除。

追问

喔 谢谢您

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2015-06-20

    如果你邻居是在你们房屋南面建的违建,不能用采光权进行诉讼。

    房屋间留有空间,也不能以通风权诉讼。

    你们要求邻居排除妨害,改变排水。

    当然了,违章建筑也可以通过向建设部门投诉的办法,要求拆除。

追问

图片所指方向是我窗户和邻居墙面

坐北朝南的房子我是

排水他是留了的

追答

这种情况,你主张采光权和通风权是很难得到支持的,建议你以排水影响你的建筑为理由诉讼,或者以违章建筑为理由投诉。

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