农村建房子要办理什么手续

Question

如题所述

Answer 1

建房需要办理手续：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

Answer 2

一、农村建房子要办理什么手续
1、农村建房子要办理的手续如下：
（1）办理相关条件的证明，申请人需要证明自己是本乡居民，而且只有一处住宅，户籍所在地是当地；
（2）在办理农村自建房房产证的时候，需要提交本人户口以及复印件，本人身份证以及复印件。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十二条
对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：
（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权；
（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权；
（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。、
二、在农村自建房屋条件是什么
在农村自建房屋条件如下：
1. 农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
2. 农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
3. 农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平米，使用农用地的限额面积为140平方米；
4. 农村居民建房必须“一户一基”；
5. 农村村民在出租、出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
6. 严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。本回答被网友采纳