抛开土地成本，单单建一栋32层的，一平方成本多少呢，为什么？

Question

如题所述

Answer 1

第一部份：前期费用：

32层已经属于高层建筑了。除了土地成本外，还有很多前期的成本要核算进最终的房价里的，如三平一通、外墙、绿化还有地质勘查、设计、 监理等等杂七杂八的费用。大约在每平米百元以内。低的可以做到四五十左右。

第二部分：土建成本

主要的建筑成本以毛坯房建成为例测算，2020年的价格大约在每平方1600元。这里面包含土建和安装，土建成本约每方1300－1400元左右，又分别包括主体结构每平方约1000元，基本装饰约150元，外墙粉刷、塑钢门窗和电梯等附属设施费用约每平方295元左右。

安装费用大约在每平方255－280元左右。包括电气照明大约每方约120元，水暖安装和消防设施设备等约120元。

一些高级住宅还有信息自动化设备等，大约还需要预算每方15－20元左右。

第三部分：附属设施费用费用约200元。

这部分费用包括配电安装约75.00元每平方米，供暖供热、煤气安装和室外管网及路面等120元左右。

把几部分费用累加起来，高层住宅的土建成本大约在每平方米2100－2200元左右。小高层的话大概在1600－2000元左右了。

事实上，建筑成本核算是很专业的工作，即使是同一家设计单位设计出来的图纸，你让不同的单位给你核算，有时候差距也会比较大。不同的区域、不同的装修设计风格、不同的时期，建筑材料价格的变动等都会带来不同的价格差距。

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Answer 2

建造一栋32层的楼，一平方需要两千五到三千五左右的成本，这其中包含了建筑材料费用，人工费，施工费等所有建筑费用。