以家庭为单位,在当地已经有了一套房子,再买就算是第二套,这时候交契税就要按照二套的标准来交,90平以下交1%,90平以上交2%。
交契税时核查的房屋套数,只与房管系统中房屋套数有关,
在核查时,是以家庭为单位的,包含不满18周岁的子女。如果子女满18周岁,那么他们名下的房子是不计入家庭套数的。
而交契税的标准,主要就是与房屋套数和房屋面积有关的,标准如下:
首套房:90平以下,契税1%;90平以上,契税1.5%。
二套房:90平以下,契税1%;90平以上,契税2%。
三套及以上,不论面积,契税3%。