私人建造的房子是合法的,有土地使用证,集体的,个人想买其中一套,可以吗

如题所述

推荐答案 2016-01-04

　　不可以的，有集体土地使用证建造的房子属于小产权房，按照法律规定是不可以买卖交易的！
　　法律规定小产权房子不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！
　　　参看：中华人民共和国城市房地产管理法
　　第三十八条明文规定：　下列房地产，不得转让：
　　（六）未依法登记领取权属证书的；

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其他回答

第1个回答 2015-12-16

你这个属于小产权房子，现在这种房子在全国很多，多半建在城市临郊地段。如果是你自己住是没有问题的，只要同房主把协议签好。只是不能抵押，是没有产权的。如果征收是没有多少补偿的。要谨慎购买！本回答被网友采纳

第2个回答 2015-12-27

可以但是同样得同原来的业主签订转让手续且需到村/镇/街道办事处/国土资源这些地方办理相关手续还得加纳部分的过户税过户税你不用交吧好像是和你办转让手续的那个业主交望采纳！

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在镇上私人建房可以买吗?答：千万不要合买。估计该房是在集体土地上建造，没有房产证问题不大，缴费能办齐更好。遇拆迁，该房不会算违建了。如进入实际买卖流程，合同应该订立完善，双方请见证人，并在合同上请签字，原建房批件，建筑许可证、土地使用证应该归你妥为保管，买卖后去镇土地所办理房产证过户手续。这样才是安全的。回...