买二手门面房需经过什么程序

Question

买二手门面房需经过什么程序

Answer 1

商场里的商铺能不能买，要看商场是否会将商铺挂牌出售。商场的商铺主要分两种：
1、一种是实际的铺位。若铺位直接定价销售，购买成功即可拥有一个实体的铺位；若是出租，也是按照实际的铺子尺寸出租，租金约定多少就是多少。
2、另一种是经营权。您不拥有实际的铺位，只是拥有一定比例的所有权。商场在出租的时候可以打乱所有的铺位，重新分割，然后按照大家购买出资的比例支付租金收益。比如您花100万买了一个铺子的所有权，别人花1000万买了10个铺子的所有权，无论后来商场划分了多少铺子，出租给多少商家，最后分租金的比例是1：10您一份别人10份。

二手商铺要不然没发展起来，要不然就是发展起来价格高了，入手回报率只剩长期持有带来的租金收益了。不同地区相关流程会有所不同，具体以当地政策为准。

温馨提示：以上内容仅供参考，投资有风险，选择需谨慎。
应答时间：2021-12-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

Answer 2

二手房要经过这七个步骤，严格按照程序走，少做无用功！

Answer 3

一、买二手门面房程序：
1、申请表（原件）；
2、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；
3、房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；
4、土地使用权证（复印件，持原件核对）；
5、房地产买卖契约（原件）。
二、办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下：
1、交易手续费：营业性用房（商业店面）20元/㎡；
2、登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费；
3、县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元/㎡；
4、请往县地方税务局咨询其他各项税费；
工作时限为二十个工作日（不含县地方税务局报税时间）。

Answer 4

税很多，很麻烦。你是在哪里买？