拆迁者再买房在交税上是不是有什么政策

Question

大家好，我家是拆迁对象，我不想回迁，想要货币补偿然后再去别处买一套，我想问一下对这样的情况在交税的方面是不是有什么政策呀，我个人的理解我是拆迁的，不属于房产交易，不应该再交税了，就象离婚的财产分配一样，离婚房屋过户就不交税。谢谢

Answer 1

房屋拆迁的被拆迁人如果选择货币补偿，重新买房时在税收上有专项优惠政策具体是：
在购买的新房办理产权登记时本应缴纳契税，但被拆迁人给予政策照顾，即可以用房屋拆迁补偿协议中的房屋拆补偿总金额，一次性抵缴新购房屋相同金额的契税，新房价格大于拆迁补偿款超出的部份才需缴契税，如新房价格低于拆迁补偿款即免缴契税，剩余的协议补偿金额也不可再次抵缴其它房屋的契税。

Answer 2

如你所说，拆迁（目前称为政府征收）以征收补偿款购房的免征契税。
采用先征后退的办法。
凭 拆迁（征收）补偿协议，购房合同、购房的契税完税凭证 去税务局申请退税。
但如你的购房款超出 征收补偿款额度的部分，仍然是要征税的。

拆迁款购房与回迁房是同一性质，本质上没有主观的买卖（产权转移），只是原先住房的置换。

Answer 3

契税有减免政策的，你要留着拆迁补偿协议书，协议书上有你的拆迁价格，当然你买房后，契税还是要交，只是可以拿着拆迁补偿协议书再找税务机会要回来，本回答被提问者采纳

Answer 4

拆迁货币补偿后在购房属于第一套房的，国家规定2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。本回答被网友采纳

Answer 5

不同城市有不同城市的管理办法
具体的来说，一般的都是在购置税上有所优惠，见面或者减少收取。一些大城市有一下对产前安置的特殊房源，叫经济适用房或者叫定向安置房。意思就是针对一个区域拆迁，定向新建的房屋给拆迁户选购，价格上比周边同等价位要便宜20%左右。也算是优惠的一个方面了！