房产证拿到后还要办什么手续

Question

如题所述

Answer 1

房产证拿到后的手续如下：
1、到开发商处领取房产证时，需携带房主身份证原件；如有共有人，还需带共有人身份证原件；购房合同原件；房款发票（提货联）；契税完税证明；本人或共有人必须亲自前往领取；
2、在房产交易中心领取房产证时，带上房主身份证原件，前往缴税窗口核税并交纳相关费用后，即可在发证窗口领取房产证；
3、贷款结清后，向贷款机构申请《房屋他项权证》和《贷款结清证明》，并在房产所在地的房地产交易中心办理抵押注销；
4、填写《抵押注销申请表》，提供《贷款结清证明》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，在房产局完成抵押注销手续。
房产证的权益保护：
1、产权登记：确保房产证信息在不动产登记机关进行了正式登记，以便在法律上获得保护；
2、产权变更：在房产转让、继承、赠与等情况下，及时办理产权变更手续，保障权益不受侵害；
3、抵押登记：如需将房产作为贷款抵押，需办理抵押登记，确保抵押权益的合法性；
4、纠纷处理：遇到产权纠纷时，可依据房产证明确产权归属，作为法律诉讼的重要依据；
5、维修基金：缴纳房屋维修基金，确保共有部分的维护和修缮；
6、物业管理：与物业管理公司签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，保障居住环境的质量。
综上所述，领取房产证后的手续包括携带相关证件和发票到开发商和房产交易中心领取房产证，缴纳税费，以及在贷款结清后向贷款机构和房产局申请相关证明并办理抵押注销，整个过程需要房主或共有人亲自参与，确保手续的顺利完成。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。