广州公积金贷款能贷多少

Question

如题所述

Answer 1

广州公积金贷款金额根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。广州公积金贷款金额计算公式为账户余额×8 月缴存额×到退休年龄。其中，贷款金额不得高于个人住房公积金贷款的最高金额，即个人最高贷款60万，两人以上最高贷款100万。
公积金贷款条件：
1、只有参与住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，不参与住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款。2、参与住房公积金制度的人还必须满足以下条件：即在申请贷款前连续支付住房公积金不少于6个月。因为，职工缴纳住房公积金的行为不正常，时断时续，说明收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"财政支持。4、贷款申请人申请住房公积金贷款时，除经济收入稳定、偿还贷款能力强外，无可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务。当员工有其他债务时，给予住房公积金贷款，风险很大，违反了住房公积金安全经营的原则。5.公积金贷款最长期限不超过30年。公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须相同。