二手房买卖税费怎么算

Question

如题所述

Answer 1

费用如下：
（1）契税：
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳
（2）增值税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费：
按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费：
按评估额0.5%缴纳