烂尾楼的解决方法有哪些

Question

如题所述

Answer 1

如今大多数在售的楼盘都是期房，签订合同之后没有办法交房，需要等一段时间，因此期房容易出现烂尾现象。那么，下面小编为大家分享烂尾楼的解决方法有哪些，以及烂尾楼形成的原因和危害。

一、烂尾楼的解决方法有哪些

烂尾楼的解决方法如下：

1、继续等待：购房者可以给开发商一些时间，开发商在短时间内筹到资金，完成后续工程，降低了损失。

2、起诉开发商：让法院对开发商烂尾楼盘进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还购房者的购房款。

3、分步交涉维权：与其他业主团结起来维权，获得最大限度的法律支持。

二、烂尾楼形成有哪些原因

1、可能因为市场定位失误，造成投资者停工求变。

2、房地产业发展超出了当地经济发展水平。

3、资金来源紧缺，造成停工;正在建设的楼盘开发商破产、建设资金缺少、项目涉及纠纷、开发商违法违规等造成工程停工，大多数都是因为资金断裂，工程不能完成，开发商自己掏不出钱来，银行不给贷款，然而项目又没有办法转让给其他投资者。

三、烂尾楼有哪些危害

1、对城市形象造成一定的破坏，浪费了土地资源，影响了投资者信心等。

2、烂尾楼占据大量的资金，尤其是大量向银行借贷的资金。银行成为最大的债权人，也是直接受损失的人。银行不仅损失的是利息收入，还有可能本金都收不回来。

3、对城市的美观有一定的影响，同时也影响了城市的形象和投资环境。

文章总结：以上就是小编为大家分享的烂尾楼的解决方法有哪些，以及烂尾楼形成的原因和危害的相关内容，希望能给到大家有所帮助。购买期房存在风险较大，在买房之前要确定房子销售手续和产权是否明晰等。