我出钱·他送指标房子名字是他的·但是名字是他的怎么才能拥有产权

Question

我朋友房屋拆迁领取了1个拆迁安置房的购房指标···
但是当时我朋友没钱·说把那个指标给我买··
我就出资把房屋买下来了···房子的名字是朋友的··但是我出的钱···
我想问问·拆迁安置房怎么才能过户··公证的话需要什么东西··有什么方法能够证明这个房子是我的·我怎么才能有这个房子的产权

Answer 1

1、拆迁安置房需要 五年期满才能上市转让（非指农民安居房）过户。
2、现在公证只能证明该房屋的购房款是你出的，需要的材料是你们双方的身份证明、购房合同、交款收据，你们最好签订一份协议，明确该房的归属以及可以上市转让后的过户手续办理等等内容。
3、如果公证了你们的协议和交款的事实，那么在期满后你们就可以签订买卖协议正式办理过户手续了，这时你才能有这个房子的产权。但是目前从法律意义上来说房子还是你朋友的。
最后，提醒您一下，你的朋友的购房指标实际上也是含有价值的，因为这个房子的单价肯定的比商品房要低很多，因此，你们必须在协议中予以明确这个购房指标是无偿赠送给你或是有一定的价值交换的，那么，待期满上市后你就能完全得到这个房子的产权了。万一到时有变化，你也可以持公证书通过诉讼维护自己的权益。

Answer 2

看这安置房是经济适用房还是商品房，如果是经济适用房的话一般要五年后才能过户，要是是商品房那么房产证下来了随时都可以过户。公证的话也是可以的，那就需要房产证的复印件、房产证上所有人的身份证复印件、当然你的身份证也不能少，最好还是看一下房产证原件。谢谢请采纳！！！